Por Glenda Ayala
Un convenio entre el CHN y la EMVDU acercará alternativas de financiamiento habitacional a familias atendidas por programas municipales. Entre las opciones anunciadas figuran plazos de hasta 40 años y tasas de interés de hasta 5.5 %, con respaldo del FHA.
Tener las llaves de una casa propia representa para muchas familias mucho más que adquirir un inmuebles, es construir patrimonio, alcanzar mayor estabilidad y, sobre todo, convertir un espacio en ese lugar que finalmente pueden llamar suyo. Sin embargo, transformar ese proyecto en realidad depende muchas veces de encontrar opciones de financiamiento.
Estas pueden ajustarse a las posibilidades económicas de cada hogar, acercar esas alternativas a más familias del municipio de Guatemala es el objetivo del convenio firmado entre el Crédito Hipotecario Nacional (CHN) y la Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano (EMVDU), dependencia de la Municipalidad de Guatemala.
Esta es especializada en vivienda y desarrollo urbano, el acuerdo permitirá que la EMVDU dé a conocer entre las familias atendidas por los programas municipales la oferta de crédito hipotecario disponible a través del CHN, incluyendo el programa: Mi Primera Casa.
¿Qué opciones estarán disponibles?
Entre las condiciones mencionadas se encuentran plazos de hasta 40 años y tasas de interés de hasta 5.5 %, con respaldo del FHA. Los plazos extensos pueden convertirse en un elemento importante para quienes buscan distribuir el pago de una vivienda durante un período mayor, aunque el acceso al financiamiento dependerá de las condiciones y requisitos.
Estos correspondientes a cada opción crediticia, el convenio no implica la creación de un nuevo programa de vivienda ni la aprobación automática de créditos. Su objetivo es acercar a las familias atendidas por la EMVDU las alternativas de financiamiento habitacional que ofrece el CHN.
También podrán acompañar el proceso para quienes buscan dar el paso hacia una vivienda propia. Para Sergio Silva, presidente de la Junta Directiva del CHN, la alianza permitirá ampliar el alcance de esas opciones.
“Confiamos en que trabajar junto a la EMVDU nos permitirá llegar a grupos urbanos que hoy buscan dar el paso hacia una vivienda propia”. Así lo señala.
Más de 1,000 familias ya recibieron una vivienda, uno de los programas que podrá darse a conocer mediante esta alianza es Mi Primera Casa, iniciativa del CHN orientada a facilitar el acceso a vivienda mediante condiciones de financiamiento y acompañamiento durante el proceso de compra.
De acuerdo con la institución, el programa ya ha permitido la entrega de más de 1,000 viviendas a familias guatemaltecas. La cifra adquiere otra dimensión frente a uno de los principales desafíos habitacionales del país, actualmente, Guatemala registra un déficit superior a 1.8 millones de viviendas, según los datos incluidos en el comunicado.
Esto es una brecha que plantea la necesidad de generar alternativas que permitan ampliar las posibilidades de acceso a un hogar, una alianza para acercar el financiamiento La firma del convenio contó con la participación de Sergio Silva, presidente de la Junta Directiva del CHN.
También Eva Campos, directora ejecutiva de la EMVDU; y Ricardo Quiñónez, alcalde de la Ciudad de Guatemala, esta organización trabaja en el desarrollo de proyectos y programas relacionados con vivienda y desarrollo urbano dentro del municipio, mientras que el CHN cuenta con 95 años de trayectoria.
Esta desarrolla financiamiento dirigido a vivienda, PYMES y actividades productivas. La nueva alianza busca conectar ambos ámbitos: las familias atendidas desde los programas municipales y las alternativas financieras disponibles para quienes desean adquirir una vivienda.
Porque detrás de una tasa, un plazo y una solicitud de crédito existe una decisión que puede acompañar a una familia durante décadas. Y detrás de esa decisión está, muchas veces, uno de sus proyectos más importantes: abrir por primera vez la puerta de un lugar propio y saber que finalmente llegaron a casa.