En la actualidad es muy complicado para muchos guatemaltecos el tomar una decisión al momento de adquirir una vivienda ya que no es fácil, sumando que existen muchas interrogantes que juegan un papel importante.
Una de las preguntas principales es ¿Podré pagarla?, en este artículo en conjunto con los expertos de ÍNTEGRO trataremos de responder esta pregunta. Una de las principales acciones de un comprador de vivienda es verificar que sea supervisada por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas más conocido como FHA.
También el escoger la institución financiera que nos apoyara en la desición de compra les compartimos cuáles son los principales beneficios que otorgan y qué requisitos debes cumplir si has decidido adquirir un bien inmueble:
Qué es el FHA:
Es una institución estatal descentralizada que tiene como objetivo facilitar la adquisición de viviendas a las familias guatemaltecas, por medio del aseguramiento del crédito a largo plazo que otorgan las entidades financieras aprobadas.
Este se encarga de atender, a través de bancos del sistema, la compra de vivienda proyectada, vivienda existente, liberación de gravamen hipotecario, construcción de lote propio y la cesión de derechos.
Beneficios brinda el FHA:
Enganche desde el 5% Bajas tasas de interés Un máximo de 30 años para pagar Análisis de capacidad de pago por núcleo familiar Seguro por pérdida de empleo, invalidez o fallecimiento
Créditos bancarios:
Los bancos guatemaltecos son otra opción para adquirir una vivienda: estos se encargan de financiar la propiedad, mientras el cliente paga el crédito directamente al banco durante un período determinado, que puede ir de 5 a 30 años. Se pueden elegir dos tipos de cuotas: cuota nivelada o cuota sobre saldos.
Con la cuota nivelada
El saldo a cancelar mensualmente siempre será el mismo y los intereses se calculan sobre el saldo a capital.
Con la cuota sobre saldos
El valor de la cuota mensual será distinta todos los meses, ya que disminuye conforme la deuda se va cubriendo.
Requisitos
Ser mayor de edad y no exceder de los 70 años Constancia de ingresos en original para garantizar el salario que recibes y la fuente de dónde provienen. Es indispensable que al momento de solicitarla coloquen tu puesto, el salario mensual que devengas y el tiempo que llevas laborando en la empresa u organización. Estados de cuenta de los últimos 3 meses, los cuales deben estar sellados y firmados por la entidad financiera correspondiente. RTU actualizado Recibo de servicios (agua, luz o teléfono), para comprobar que cuentas con una dirección física y la capacidad de pagar tus servicios.
Lupita Espinal Redacción Distrito